魁省技術移民被同胞騙光財產回流的SOP

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魁省技術移民被同胞騙光財產回流的SOP

發表 由 lung 于 周三 8月 20, 2014 1:41 pm

和溫哥華那些土豪退休來享受生活不同,蒙村的移民,相對錢少,選擇做小生意的多。和托爾斯泰說的正好相反,生意成功的各有各的高招,生意失敗,尤其是餐飲雜貨失敗的,反而十分雷同,大部分都是一個模子出來的。為什麼我會看到很多很悲慘的例子?因為自己曾經想出租自己的咖啡生意,又想招工,這都需要有經驗的,聯系和面試過好多位,經驗倒是有經驗,有當餐飲老板的經驗,結果呢?作黃了,就只有再出來找工了。聊一聊,感嘆,故事多有雷同。

例子如下,兩個三十出頭,帶著學前或者小學的小盆友登陸,進接待站,得到熱情接待,各類成功人士紛紛亮相,加拿大福利好,工作機會多,你們夫妻年輕有能力,肯定能很快找到好工作,收入很高,而且加拿大地產好,買房子當房東,又收租又增值,移民不就是為了孩子,買個房子,臨近好學區,對孩子教育特別好雲雲。心動,算算,把國內房子賣掉,或者爹媽給一些,拿個一二十萬加元還是沒問題的。

PS:帶孩子登陸,在接待站就買RESP的,基本都被刷的精光透頂了,無他,會這麼做的,都是傻的要命和貪到極點的,自然後果很慘。

租房子一個月也要好幾百,買房子,當然買以房養房的,一二十萬,差不多可以買到西南區(某著名小學附近)的Duplex,五六十萬房價不怕,扛三四十萬貸款,沒啥,一個月也就兩千多的按揭。一家人,cofi的補助,孩子牛奶金加起來,都差不多了,還有個樓上一個月交一千多的租客,分擔一半。房子肯定在坐火箭增值,比周圍都便宜,前業主要不是飛黃騰達了,就是退休駕鶴南飛了,反正,怎麼瞅著怎麼特合算。

交完各種稅,入住之後,基本上就是修房子吧,也是,要不是要修,如何會便宜賣?修吧,繼續花錢吧,然後,樓上就不租了,本來就是托,給八百房租,開個兩千的支票,前房東再返還現金的那種,真交那麼貴房租?扯犢子去吧…………

然後,租,原價找不到租客,誰他媽傻冒租比正常貴一倍的房子?不租,放著接灰,按揭還是要付的,地稅還是要交的,最後,咬咬牙,還是便宜放租吧,好歹找個人住進來,負擔一部分。這麼一來,本來一個月自己出一千五住房子,就變成了付兩千五,壓力一下子劇增。

再往下,Cofi讀的差不多了,簡歷寫了無數,都是石沈大海,這鬼地方什麼時候才能找到專業工作?同胞站店幫廚的工作,那是5塊錢起的,中國來的白領,一沒體力,二沒經驗,在家飯來張口,吃完了甩甩手,老爹老媽洗碗做飯的,哪幹的了這些個“偷渡福建仔”幹的。要麼咬咬牙,幹了一段,然後累的膽汁都吐出了只能回家趴著。

所以,Labor不可能再作為一種option的。同時,老婆老公開始吵,互相責備對方,當時怎麼那麼傻買這破房子,然後,開始回去啃老,讓老爹老娘再支援一把。

找不到工作,labor又不行,法語又念不出來,上不了學,那就學其他成功人士,尤其是成功老鄉做生意吧,國內寫字樓或者學校機關出來的,尤其如此。

買房子的中介又來了,一方面,痛罵當初賣房子的人,另一方面,告訴他們,你可以再抵押貸款,把原來的首付拿出來做生意的,當然了,就是要交利息,然後來這裏也一段時間了,沒有壞的信用記錄,那就可以辦很多張信用卡,消費額度很高,拿來進貨周轉沒問題的。

接著,再花十幾萬找個所謂“特賺錢”的神仙店,號稱月入至少八千一萬的,(我家店賣了那麼久賣不掉,好幾個來看的,都是每個月至少要賺五千以上的,買了房子,按揭加上家裏開銷,沒那麼多錢不行的,我家店倒是夠這開銷,但存不下來多少,這買店的本錢還要給利息的話,就又是一筆開支了)

中介永遠在說,店你可別找房租低,成本低的,要找那種房租特高,人流特旺,有人流才有生意,尤其是連鎖店,大品牌,有保障,天天顧客堵門排隊,趕都趕不走,那賺起錢來可是剛剛滴,嘩嘩的直往你腰包裏鉆,擋都擋不住。什麼?生意太貴?不怕,有總店擔保,可以貸款,尤其是那種交鑰匙工程,設備都是全新的,剛裝修完,總店起碼能擔保七成,你拿別人的錢做生意賺錢,借雞生蛋知道嗎?你交過十多萬買房子的首付,差不多現在能拿出十萬來(當然,要給利息的),然後總店再擔保個二十萬,就算留點流動資金,也能買個二十多萬的生意啦。連鎖店嘛,也就是銷售額三四十萬以上的,餐飲都是號稱毛利在七成以上的,人工?滿街“福建偷渡仔”都是5塊錢起的,你看福泰超市,熟練收銀,12小時,65塊一天,還有多少人求著要幹而不能,還要請客送禮托關系,知道嗎?那幫人窮B,你們那不一樣,有錢,有本錢當老板,不一樣…………語言不行?連鎖店都做好招牌了,標了號碼的,再怎麼也能聽懂數字吧。不會作?沒關系,總店培訓,也就交個萬八千的,然後你就都會了。算算,怎麼樣自己忙活忙活,一個月萬八千進賬不成問題的。

每天賣八百多,一年就是30萬,毛利七成,那是20萬哦,算算,怎麼也該能把一切都賺出來,還能過個好日子啦。如果買Depanneur呢?貸不了款,也就能買個店價4萬以內的小爛店,因為點貨還會點出五六萬,流動資金也要留的。這種店,一個月能賺三千就沒人賣了,4萬塊的Depanneur什麼鳥樣子?又小又臟又舊,來的都是些爛人,粗鄙不堪,賊眉鼠眼的,蹲店幾個小時都像渾身怕了螞蟻一樣難受,哪裏比得上那些大購物中心裏面,高端大氣上檔次的連鎖店?而且Depanneur經常是一周七天,6-12這麼開的,營業時間長,哪裏有時間幹別的。連鎖店營業時間多少短點,而且,能賺的很多的話,那就雇人幹好了…………總之,對比一下,怎麼看怎麼好,怎麼看怎麼看不上Depanneur,尤其是女的,要讓她們變成那種蓬頭垢面的八奶?怎麼可以!!(八奶都是能夠連搬一百多箱24支的啤酒,十五分鐘內全搬進地庫的,怎麼做到?一次扛四個24支啤酒哦!)

店賣的越貴,中介的中介費當然是越高的,你貸款越多,貸款經濟自然也能拿的越多,因為你還的利息也越多,總店呢,不怕你作倒了不還錢,它給你擔保貸款,但你作倒了,他替你還錢?是呀,然後他就是你債主了,你以為collection agency好對付?再者,你作倒的店不怕,總店拿回去,收拾一下,再作交鑰匙工程,找個一樣的2貨接盤就是了,反正,哪個中介能忽悠來2貨,那個中介就能拿一筆不菲的傭金,自然是大批中介拼命的忽悠。君不見Angrignon 那個購物中心裏面的cafe depot,我們家買店的時候就看過,到現在才多久?都這麼轉了多少手了。20多萬總店賣,10多萬再賣,五六萬接著賣,賣不掉operator破產,總店拿回來裝修,再二十多萬賣……

除了做店的,最後別人都賺錢了,我們再看看那種一天賣八百流水的連鎖店能賺錢嗎?一個月六七千房租,一天二百多,然後顧客也不傻,買的都是利潤率低的,比如總店規定的促銷,平均下來,加上必須從總店進高價貨,最後毛利只有4成多,三百多毛利還有一半?交完稅,也就一百多來對付人工了,800多的營業額,備料的人工可不少,尤其是吃的賣的多的,自己幹,呵呵,累死,能不雇人才怪了。這個時候,那種5塊一小時的倒是很多,但基本上都是除了添亂幫不上忙的。要能拿的起來的,10塊以下能找到?幹來幹去,能夠搭上兩個全工,白幹不賠錢都是很難得的。店裏賺不來錢,家裏房子孩子車子的開銷怎麼解決?中介一開始總會說,過渡期嗎,頭一兩個月賠錢正常,先刷信用卡嘛,周轉一下,回頭賺回來還了就行了,然後呢?一直賠下去,債務利滾利,很迅速就會讓你吃不消。這時候,中介又回來了,說,裝修,買設備,要提升自己賺錢的能力,要先花錢,我認識人,能便宜…………然後,回去啃爹媽再拿一筆出來,花吧,只要賺錢能力上來,別的都不是問題,也的確如此,但問題是,裝修,買設備,印廣告單之類的,能有效的話,前業主不幹嗎?錢花出去就沒了,你的現金流,盈利能力能不能改善?完全是未知的,打水漂的可能性非常大,當然,中介那些作裝修呀,賣二手廚具的朋友肯定是賺的盤滿缽滿了,接個洗碗機by pass要價600多的,說出去,中國那些路邊蹲著舉個牌子“上下水”的孩子,聽著眼睛都要綠了,這就4000多人民幣了!!

三四個月,該整的都整了,還是每天累死不賺錢,一家老小加上房子都要開支,債務越滾越大,心力憔悴的時候,中介又會及時的出現,說,要解脫?賣店吧,你這店,知名品牌,剛裝修,位置好,很好賣的,包裝一下,高價賣了不成問題,到時候你們就上岸了,我幫你宣傳,幫你賣,標個高價,給我這麼多傭金就行,一簽一年。然後,然後就沒有然後了。中介拿著合同,萬事大吉,你賣吧,自己找來的人,多少錢賣,你都得給我這麼多。我不著急,登兩天廣告,然後就不管了,再累,再賠錢,那都是你的事了,反正,最後你扛不下去,地板價賣店,咱也是要拿這麼多中介費的。實在地板價都沒人接盤,幹不下去,關張結業,那就和總店交涉去吧,地產中介也就損失點廣告費,沒多少。

生意作黃了,一屁股債是不會跑的,一個很簡單的解決辦法,就是夫妻離婚,然後老公扛債,回流中國,要不老公宣布個人破產,老婆和孩子,也還是承擔不起每個月幾千塊房子的按揭,只好搬出去租房子,每個月靠牛奶金和讀書的補助過活,然後在蒙城華人上看找工貼,看到咖啡店高薪招聘“有經驗”的員工,都來面試了。

咖啡店或者餐飲,並不是真的不賺錢,原料成本相比售價,其實還是有很大空間的,而作店的不賺錢,主要是錢都給別人賺走了,房租是大頭,然後還有連鎖費,還有連鎖店的各種高價“服務”和原材料,一來二去,自己辛辛苦苦,都是給房東和總店老板的。那麼非連鎖店是否會好些呢?非連鎖店,顧客看的是老板,吃慣了喝慣了,換了老板,味道變了,也就走了。真的能夠足夠熟練,足夠有本領迅速作好的咖啡和簡餐,不是一天兩天能夠練出來的,第一次開店就是轉行作這個,熟練度和技能不夠,結果就是客戶流失,營業額下降。連鎖店至少還會提供一些培訓,半成品雖然貴,但是質量還是有保證的,連鎖店賺的出房租,賺不出人工的不少,到了獨立的店,連房租都賺不出來的不在少數。

不光中國人開店如此,老外其實也是一樣的,第一年做餐飲的倒閉的很多,比如我家旁邊的墨西哥人冷飲店,就是各種方法都試驗了,印了廣告,作了促銷,一年裝修了三次,但最後還是做不下去關門了。一則是他們品種太單一,做的東西不行,但更主要的,還是新lease房租太高,比我家地方小,一個月房租還多一千多。而為了搶生意,各種促銷利潤率太低,兩廂綜合,每天白幹連房租都賺不出來,自然,蹦跶一年,lease到期立刻關門跑路。

經營品種,銷售額和工作量直接相關,簡餐需要備料,如果不想多扔,就需要少備料,勤采購,采購也是很大的工作量,占用很多時間,全送貨成本太高,送貨的人也要跑腿錢不是,而且你一次要的少了,人家還不送呢。而餐的利潤低,算上采購,備料,賣一個色拉三明治的工作量十倍於賣一個冰淇淩或者拿鐵咖啡,利潤卻未必有那個高,而且還有賣不掉扔了的風險。而咖啡冰淇淩,是沒有扔的。以我家店來說,典型的是四百左右一天的營業額,一百五的咖啡(普通的加機器),一百五左右的冷飲,飲料,冰淇淩,一百左右的簡餐,包括烘培和三明治。前兩者,一百五的銷售額,成本三十都能打住,簡餐裏,就算有利潤率很高的湯之類的拉著,也要40的成本,而且工作量占了一半以上。扣掉70一天房租,兩百塊錢拿回家的。相反那種食品銷售額五六百的店,工作量可是我們家店的四五倍以上,是累死人的。而且扔掉備料的風險非常高,當然,也有那種更作死的,幾天賣不掉的三明治壽司接著賣,魚都和海綿一樣,米飯硬的如沙子。這樣了還賣的老板,怎麼可能不很快關門?所以,房租多少,雇人多少,扔掉都少,利潤率多少,綜合一下,很多店一天賣800在賠錢,而一天賣四百能拿個對半回家,都是很正常的。但碰上那種曾經做過一千多營業額累的賊死還不賺錢的店主,咨詢一下,這小店的情況,人家一聽這營業額,立馬會說,我當年賣一千都不賺,這賣四百的不得賠死?聽傻子的話,只會越來越傻,聽忽悠的話,被人涮的光屁股還要欠一屁股債的。

你要聽前咖啡店老板介紹介紹經驗的,首先看看他會不會做咖啡吧,咖啡做不好咖啡店是不可能有檔次的。頂多也就會個拿鐵拉花的,就會認為自己牛的不行了,8盎司或者10盎司的,不是白癡一個小時都能會的,要問會不會做,要看換個兩盎司的杯子,你還能來的出來?二十盎司的能拉的出來?3D拉花會嗎?你咖啡做得好,西人顧客日常吃的做的好,別的東西才能讓人信服的,才能賣的上價的。你買個自己都啥都不會的人做的店,能學到啥?怎麼賠錢用學嗎?該會的學不到,原來又不會,你回頭打算怎麼繼續作?自己有經驗好說,頭回做生意,當然要找個會做的老板的店接。

沒什麼比把錢放到別人口袋裏更容易,也沒什麼比把別人的錢裝進自己口袋更難,中介很忽悠,也看似很成功,但真正成功的忽悠背後,也有很多想忽悠而忽悠不到人的中介,大忽悠自己也是有風險的,你把別人刷的傾家蕩產,別人走極端怎麼辦。

再有,就是蒙村有很多“金手指”,給drug dealer的洗錢的,拿著大筆的現金以Depanneur或者cafe的名義去存,用這個現金作假,拉高銷售額,然後以工資支票形式返還給Drug dealer,(一段時間賣店,賣大麻的自動失業,拿政府EI去了),而你呢,看帳好像銷售額很高,按這個算的利潤,真買進去,掉2/3營業額都不奇怪,因為那2/3本來就是註水的。

洗錢還能越洗越多,這也是蒙村的一個奇景了,為什麼?因為有國內來的傻冒會高價買那些被黑錢註水的店,洗錢的成本,靠傻冒高價買店的利潤,賺回來幾倍了。

蒙村之前有個豆腐廠,那個財務報表的漂亮哦,我們家都下了offer,但是看了帳,我堅決不同意,本來還以為要賠錢(下了offer才能看帳,下了offer不買要扣定金),結果呢,有個好孩子把offer搶了,(我們定金就退了)他人現在呢?不知道了,豆腐廠呢?早關門了。

豆腐廠賣的是食品,而且是易腐敗的,所以,各家華人超市都是送貨一百,賬上走一千的,超市的盈利就這麼沒了,(豆腐賣不掉扔了,利潤損失了,超市就不用交所得稅了),然後老板把現金返給超市老板,他哪裏來的現金返還?呵呵呵呵呵呵……越南老華僑還用說,再看看開支,種大麻用的propane,可是從他們家的賬戶上出錢買的哦,還有很多化學品,豆腐廠嘛……再看,還給一堆人開工資,如果都來,這地方明顯插蟶都站不下。(街上賣大麻的混混都是交社保滴)老板光ITC退稅就拿的盤滿缽滿(種大麻的開支也是可以退稅的,明白不)我勒個去,天花亂墜般漂亮的帳哦。花大錢買個好生意,呵呵,你沒人家的背景,作屁呀。

(聽說豆腐廠老板改開蘑菇農場了哦,看iu91吧)

買店買生意,看帳是屁用沒有的。我們家店買的時候,可是標稱25萬營業額,8萬利潤的,呵呵,我現在說13萬營業額,做少了一半吧?可是誰都說我們生意比以前好,為啥?

前業主每天沒事就是在稅控機上打收條,繳稅,無他,沒這營業額他企業家移民解除條件達不到,自己掏現金繳稅也沒辦法,身份第一。

誰要是有親戚朋友琢磨魁省移民然後過來開店做生意的,麻煩轉給他們知道,這裏面水深,一定要有自己的判斷,會算賬了,再多蹲店,然後再下手,聽中介的,聽同鄉成功人士的,只有死路一條,血汗積蓄都送給別人去了。

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